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砂浆良好的触变性：可使施工时更省力，提高施工效率，降低人工成本；良好的防沉降性：对地坪和自流坪水泥减少沉降和分层，并使同部结构一致；贮存稳定性：可使砂浆均质、稳定，保温抹面砂浆，防止分层和析水；改善泵送性和剪切稀化性：降低水泥和沙粒之间的摩擦力

凡涂抹在建筑物或建筑构件表面的砂浆，统称为抹面砂浆。根据抹面砂浆功能的不同，可将抹面砂浆分为普通抹面砂浆、装饰砂浆和具有某些特殊功能的抹面砂浆（如防水砂浆、绝热砂浆、吸音砂浆和耐酸砂浆等）。

砂浆的粘结力随其标号的提高而增强，也与砌体等的表面状态、清洁与否、潮湿程度以及施工养护条件有关。因此，砌砖之前一般要先将砖浇湿，以增强砖与砂浆之间的粘结力，确保砌筑质量。

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材料的施工：用抹灰刀将粘结胶浆抹到保温板上，外墙保温抹面砂浆，而后自下而上将保温板均匀揉压粘贴到基层墙面上，板面应平整，板缝应压紧至无空隙。并用2m靠尺检查平整度，板缝之间不能有粘胶。

成岩砂浆性能特点：成岩砂浆防水抗渗耐温200度，耐磨，高强，抗渗1.85MPA，粘结力1.35MPA，收缩率0.08%，耐久性好。